以法例界定的分区分区

分区条例2013 - 283规管土地的使用,以及其上建筑物和构筑物的性质、位置和用途。通常被监管的东西包括允许在一个地段上使用的类型,地段的大小和尺寸,建筑和结构的位置,大小,体积和高度,以及景观和停车要求。

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分区的调查

市民可致电905.688.5601 ext. 1660向圣凯瑟琳城规划及屋宇署索取所有分区地图的正式版本及相关资料。beplay体育无法取款当规划及屋宇署的分区技术员提供了足够的资料后,可提供以下意见:

  • 土地可以如何使用
  • 建筑物和其他建筑物可以位于何处或从地界“倒退”
  • 被允许的建筑结构类型及其使用方式

有关物业分区的书面确认书须缴付费用。

如何使用细则2013-283

为了最容易地引用该细则,物业所有者应遵循以下步骤,以确定哪些权限适用于其特定的物业。

  1. 在地图上找到属性
    分区法中的地图被称为“规划表”。使用该细则的第一步是参考第15节中包含的区域时间表,以确定您的财产位于哪个区域类别。区域类别将在时间表上用符号或缩写表示。例如,您可能会在您的属性上看到像“R1”这样的符号。这将表明您的物业属于“低密度住宅-郊区社区”。区域符号或缩写在细则第4节的第一页有说明。
  2. 章程修正案

    第1部分提供了帮助,帮助您识别进度表上的区域边界。例如,如果您的物业出现在区域边界附近,而您不确定如何确定该边界的确切位置,请参阅细则第1.1.7节。

    分区细则不是一份静态文件;随着管理土地利用的需求和政策的变化,它会随着时间的推移而修正。在采取进一步行动之前,你应核实你的物业并非分区附例修订的对象。这些修正案列于本细则第13条。你所使用的附例版本可能不包括最近的修订。城市规划及屋宇署的工作人员将会协助您确认您的物业是否已接受最新的附例修订。

  3. 允许使用
    使用该条例的下一步是确定在你的财产上允许什么用途。细则第4节确定了本市每个区域的许可用途。某些用途只允许在某些情况下使用。有关许可用途的更详细清单载于第5至11条的首页。如果您不确定某项用途的性质,或该用途在本细则中是如何定义的,第12条中的定义可以帮助您。

  4. 区域标准
    步骤1、2和3已经帮助您确定您的物业所在的区域,以及在您的物业上允许什么用途。下一步是确定哪些标准适用于您的物业的用途。附例第5至11条列出了每个地带的地带标准,包括最低地段面积标准、最低临街面积标准、最低庭院标准、建筑物的最高许可高度标准,以及在某些情况下,该地段所需的最低园景休憩用地标准。

    本附例的主要地带结构包括准许用途清单及每个地带类别的地带标准。

  5. 一般规定
    既然你已知悉在你的物业上准许的用途及适用于这些用途的特定地带标准,你应参阅本附例第2条。第二部分包含了一套更通用的标准,被称为“总则”,适用于整个城市所有区域的所有房地产。例如,总则包含了规范附属建筑和平台的建设和位置的标准,这些标准适用于所有物业,无论该物业位于市政当局的何处。

  6. 停车
    在确定什么许可适用于您的特定属性时,应该参考细则的最后一部分。第3节规定了市政当局所有许可用途的停车和装载要求。如果你正考虑改变物业的用途或为物业增加新用途,你应检讨第3条,以确保你清楚有关建议用途的泊车要求。

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注:圣凯瑟琳市分区地图不得分发或用于商业目的,但可用于其他目的,前beplay体育无法取款提是提交上述免责声明和版权声明。如对使用、复制或分发分区地图及/或相关附例资料有任何疑问,请电邮至城市书记员及法律服务部或致电905.688.5601(分机1521)。

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