发展审批

如果你正在考虑在圣凯瑟琳建造任何类型的建筑,在你花钱开始你的项目之前,城市有各种各样的土地使用规划法规和开发批准需要考虑beplay体育无法取款。

规划及屋宇署(规划署)负责处理所有向市议会或调整委员会申请批准的发展申请。除了处理分区计划附例修订、分区划分、共管公寓、地盘图则、文物审批的申请外,该科亦统筹拟备协议以执行市政局的决定。

正式的pre-consultation在提交正式规划修订、分区附例修订、分区规划草案、共管公寓规划草案或地盘规划控制的申请之前,必须向市政府提交上述文件。

除规划规例外,规划署建筑及发展部一般负责:

  • 就分区和修建性平面图草案提供意见。
  • 对卫生下水道、雨水下水道和水管设计进行审查,提交尼亚加拉地区市政当局和环境部审批。
  • 审核及批准新分区计划的地段分级建议及地盘规划协议。
  • 新发展项目的建设服务管理。
  • 管理分区和修建计划协议的证券。
  • 审查颁发建筑许可证的市政服务要求。
  • 回应公众有关市政服务及评级的查询。
  • 联系外部机构,如尼亚加拉半岛保护管理局(NPCA)、尼亚加拉悬崖委员会(NEC)等,就新开发的相关问题。
  • 安大略省建筑规范还可以提供更多有关需要建筑许可的项目的信息。

提示:
使用页面左侧的按钮来查找您的项目所需的批准类型(例如,修建计划或建筑许可证)。

在开始之前

控件中如何指定属性是一个好主意官方计划同时检查分区条例确定哪些用途是允许的,哪些地方可以建很多。要问的问题是:“该用途是许可用途吗?它可以位于哪里?”最好是准备一份建议书的草图,最好是一份调查计划,并在项目花钱或开始施工前与规划人员讨论。

土地使用

农业

所有在该市官方规划中被指定为农业用地的土地也受到该省绿地法案的监管。这个法案和市政规划文件应该作为你准备实施一个项目的过程的一部分进行审查。对于大多数农业用途,可能只需要建筑许可证。

商业

所有新的商业建筑和许多改造都需要经过市政批准。无论你是建造一个新的购物中心,一个单一的零售商店,还是一个新的工厂或办公楼,在签发建筑许可证之前,都必须遵守规划和建筑法规。新的商业开发需要经过site plan的批准,也可能需要服从城市的Urban Design Guidelines。修建性规划的批准通常不需要公众咨询。

工业

所有的新建筑和许多改造都需要经过市政批准。无论你是建造新工厂还是翻新现有工业空间,在签发建筑许可证之前,都必须遵守规划和建筑法规。一些新的工业发展项目,如果你与住宅用地相邻或隔街,或你在一条主要道路上,则需要经过地盘规划批准。修建性规划的批准通常不需要公众咨询。

机构

所有的新建筑和许多改造都需要经过市政批准。无论你是在建造一座新教堂、一所学校,还是其他准公共用途,在签发建筑许可证之前,都必须遵守规划和建筑法规。新机构的发展须经地盘图则批准。小规模的扩建和内部装修可能受到场地规划的控制。修建性规划的批准通常不需要公众咨询。

住宅

所有的新建筑和许多改造都需要经过市政批准。无论你是在建造新房、联排别墅综合体还是公寓楼,在获得建筑许可证之前,都必须遵守规划和建筑法规。一些项目只需要获得建筑许可证就可以进行。其他项目可能需要各种市政审批,包括正式的规划修订、分区条例修订或调整委员会(Committee of Adjustment)的批准,所有这些都需要召开公开会议。某些项目,如联排别墅和公寓楼,需要得到修建性平面图的批准。修建性规划的批准通常不需要公众咨询。

外部审批

在审核申请的过程中,可能需要下列机构进行审核:

通常情况下,外部机构的审批流程与伦敦金融城的审批整合在一起。

批准印章的照片